京都市内は建築 規制の厳しいところ。それだけに単に建て替えてしまっては、現状の床面積を維持できないケースも生まれてきます。このマンションもそうしたケース。建て替えるのではなく 改造 によって、大きく生まれ変わりました。
もっとも苦労したのは、道路側へ１ｍほど 床面を伸ばした点。さらに 2階の廊下も奥行きのある手すりをつくって拡張しました。こうして、室内も従来の壁を取り払って、広く快適な空間へと脱皮。最終的には５室の広めのワンルームが仕上がりました。
建物の改造中には、1階にはテナントが入居中。騒音の面やホコリやゴミの面でも気をつかう工事でした。 2 階の完成後は引き続き1階の改造も計画、新たな受注へと発展しています。

▲入り口を大きくとったワンルームの室内	▲開口部を大きく、広々とした部屋が完成
▲ 入り口の床面はタイル貼り、 滑り出しサッシを連窓としたドライエリア、 賃貸としては贅沢なつくりです	▲ 2 階の廊下、床にはアルミチェッカープート、 ベランダ側は耐久性のあるバツー材を使用、 右の木目部分が拡張した床面
▲手すりはグリーン、 壁面のイエローとのマッチングが印象的	▲工事中の2階、 確かに床面を道路側に伸ばしています
▲工事中の2階廊下、 ここも手すり部分を拡張しています
▲ 天井はむき出しのまま着色、 ラチス梁（はり）も化粧して、 建物の構造を 生かしています	▲ 既存天井裏の様子、 当然ですがかなり汚れています